Widzisz wypowiedzi wyszukane dla słów: Umowa o wynajem domu





Temat: Umowa wynajmu domu
Umowa wynajmu domu
Mam zapytanie, cze jest gdzies mozliwosc otrzymania wzoru umowy o wynajmu
domu. Dziekuje



Temat: Jaki podatek płaci się od wynajmu ?
dochód to dochód obojętne ile m2 lokator zajmuje i ile za to
płaci,przecież takich lokali kwaterunkowych w prywatnych domach jest
jeszcze tysiące i co właściciele nie płacą podatków wogóle?,w
niektorych kamienicach nie mają ani jednego lokalu z wolnym
wynajmem,wszystkie te sprawy regulują przepisy podatkowe i
obowiązują bez względu na rodzaj wynajmu czy umowy wynajmu,a czynsz
płacony przez lokatora z przydziału kwaterunkowego nie jest
stratą,dlaczego należy płacić tak wysoki podatek to nie jest pytanie
do właścicieli





Temat: Slub jest, vizy nie ma:(
witam raz jeszcze
chcialam tylko dodac, ze moj maz zlozyl papiery od ambasady, po
5dniach od zlozenia bylo interview- ktore trwalo 5 minut.
Po 2 godz mielismy przyjsc po odpowiedz ,ktora i tak juz znalismy...
interview prowadzil hindus ,ktory powiedzial, ze umowa wynajmu domu
w UK jest falszywka (a nie jest), i ze kazdemu Angolowi mozna
zaplacic,a on zrobi wszystko
Martwi mnie to,ze to interview zostalo tak nieprofesjonalnie
przeprowadzone...chcialam apelacje skladac, ale maz mi powiedzial,ze
to zbyt dlugo i ze lepiej jeszcze raz papiery skladac
w UK slyszalam o firmie prawniczej GlobalVisas,£750 funtow chca za
pomoc w dostaniu vizy... jej pracownikami sa osoby,ktore kiedys
dzialaly w Home Office i podobnych placowkach.rozwazam ta opcje...
chce sie ubiegac o rezydenture( wiem,ze pozno ale nigdy nie
myslalam ,ze mi sie przyda, bo nie bylam przekonana czy chce tu w uk
zostac).
Na swieta lecimy oboje do PL.Ja z UK on z Albanii (ktos wie przy
okazji jak sie dostac z Alb do Polski -dolnoslaskie- najtaniej i
najszybciej?
ciekawi mnie czy gdyby w Pl sie o vize do uk starac ?moze jakos
latwiej by poszlo? eh nic nie wiem
strasznie dosyc juz mam siedzenia samotnie- samotna mezatka...a
telefony do alb takie drogie...jakies tanie polaczenia???

pozdrawiam Was wszystkie i dzieki za wszystkie mile slowa.




Temat: Problem z zalozeniem konta w banku
najprościej założyć konto w building society,zazwyczaj wymagają tylko
payslipa,ew.umowy na wynajem domu lub mieszkania,często potrzeba listu z inland
revenue.minusem konta w bs jest mała ilość bankomatów danego bs(zazwyczaj
występują lokalnie),a za korzystanie z bankomatu sieci bankowej płaci się prowizję.



Temat: prawa Albańczyka pon slubie z Polką
Jest nas wiele jak widze... Chciałabym uzyskać jakieś informacje jak załatwić
najpomysleniej sprawę małżeństwa z obywatelem Albanii. Wyjsc za mąż w Polsce czy
w Albanii?? Jak będzie najlepiej dla nas obojga?? i szkopuł w tym, ze oboje
chcemy wrocic potem to Anglii bo zadne z nas nie wyobraza sobie zycia gdzie
indziej. Posiadamy wszystie rachunki (chociaz na oddzielne nazwiska), umowe
wynajmu domu na nasze nazwiska, te wszystkie bzdurne potwierdzenia i zdjecia
pokazujace ze jestesmy ze soba z milosci. Poza tym oboje mamy tzw 'prospects' w
Anglii, ja chcialabym zostac tu nauczycielka a moj narzeczony zalozyc firme
budowlana wraz ze swoim szefem. Uffff... powinno byc dobrze. Ale nigdy nie jest
tak kolorowo jak mozna by sie bylo spodziewac. bardzo prosze o jakies wskazowki,
od czego zaczac zeby sie pobrac? czy komus juz sie udalo wyjsc za maz za
Albanczyka tu w UK i zostac tu na stale? Czy sprawa z gory przegrana? Bardzo
prosze o pomoc i tego maila na stdenis4@wp.pl, o ktorego prosily wczesniej
dziewczyny. Z gory dziekuje bardzo za kazdy pomocny komentarz i pozdrawiam
serdecznie



Temat: wynajem lokalu/sporządzanie umowy a...
wynajem lokalu/sporządzanie umowy a...
Urząd Skarbowy,
jak i na co zwrócić uwagę przy pisaniu umowy o wynajem lokalu, tak, aby Urząd
Skarbowy zaakceptował (nie wiem czy to dobre słowo) wynajmowany lokal jako
siedzibę działalności? Słyszałam, że trzeba dobrze sporządzć taką umowę najmu
lokalu/domu/mieszkania.



Temat: zmiana tresci umowy o wynajem
zmiana tresci umowy o wynajem
chcemy zapytac wlasciciela mieszkania, czy mozemy trzymac w domu psa -
przymierzamy sie do kupna. czy takie pytanie powinno byc na pismie, czy
wystarczy ustnie? mamy standardowa umowe, w ktorej jest punkt zastrzegajacy
jakiekolwiek zwierzeta, wiec cholera wie, czy wlascicielka wogole sie zgodzi,
ale chcemy sprobowac. pisac do niej, czy dzwonic?




Temat: Klub Malucha - byłby ktoś zainteresowany
Klub Malucha - byłby ktoś zainteresowany
Witam, planujemy koło września otworzyć Klub Malucha dla dzieci od 4
miesiąca do 3 lat. Mam pytanie czy byłby ktoś wstępnie
zainteresowany? Więcej informacji lada dzień, jak sfinalizujemy
umowę wynajmu domu.
Pozdrawiam.



Temat: kredyt na 90 tys przy 190 tys wkładzie wlasnym?
acha, zapomniałem dodac ze kupione mieszkanie mam zamiar przeznaczyc pod wynajem, nie posiadam wprawdzie swojego mieszkania, ale mieszkam w mieszkam mieszkaniu mojej mamy, mam umowe urzyczenia, ona oprocz mieszkania posiada rownierz dom we Wrocławiu. W takim wypadku (jesli taka umowa urzyczenia wogole jest dla banku wazna) kredyt oczywiscie bedzie sie niejako splacał sam z pieniedzy z wynajmu. Czy to cos zmienia? Pytam, bo moja sytuacja zawodowa jest niepewna, tzn. ww umowy to umowy o dzieło, od ktorych przez 2 lata otrzymuje prowizje. Niestety wiekszosc tych umow niedługo wygasa, pojawia sie pewnie nastepne + pojawi sie umowa o prace ale na jakas minimalna stawke np. 1500 brutto. No ale tak jak pisze jest ta sytuacja dosc zagmatwana, czy wiec dla banku nie wystarczył by ten spory wkład własny plus umowa urzyczenia od mamy ktora jest tu pewnym gwarantem przeznaczenia mieszkania pod wynajem?



Temat: umowa o wynajem mieszkania?
Trzecia umowa - to dotyczy umów o pracę, nt wynajmu nic nie słyszłam. Poczekaj
proszę do poniedziałku, przez weekend przejrzę papiery w domu
Przepisy o długości umowy są szczególnie ważne, gdyby wynajmujący chciał Ci
wypowiedzieć umowę. Miałabyś większe prawa (jeśli ustawa mówi o okresie 3
letnim na czas określony, to mimo, że Ty masz umowę na 2 lata, to w świetle
prawa obowiazuje Was okres 3 letni.)



Temat: plesn
plesn
Czy ktoras z WAs zna lepiej prawo stanowe Illinois dotyczace
wynajmu? Mamy plesn w wynajmowanym domu, dotarlo do mnie, ze pewnie
przez to moja corka jest ciagle chora i chce zerwac umowe wynajmu.
Nie moge znalezc jednoznacznych sformulowan na ten temat w sieci.
Czy myslicie, ze moge oprzec sie na tym, ze wynajmujacy nie
zniszczyl plesni -opierac sie na "repairs-fix the problem'? tylko
jak interpretowac wyrazenie "fix the problem", bo umyc plesn moge
sama ( odrasta po dwoch tygodniach). czy jesli alergolog stwierdzi,
ze corka ma alergie na plesn (umowilam wlasnie wizyte), to moge
zerwac umowe na tej podstawie? Czy wiecie ile kosztowalo by mnie
zerwanie umowy przez prawnika? Bylabym wdzieczna za jakiekolwiek
sugestie :-))



Temat: czy mam szanse na mortgage
Jezeli ktos bierze £250,000 hipoteki to miesiecznie musi placic przecietnie
okolo £1500 (teraz % idzie w dol to bedzie troche mniej), do tego dochodza
ubezpieczenia domu, hipoteki - dodatkowo okolo £100.

W sumie na sama hipoteke placisz £1600 a jeszcze masz oplaty typu concil house,
gaz, woda. No i chyba musisz cos jesc, dojezdzac, itd.

Przy pensji £25,000 dostajesz na reke okolo £1550 - ciezko bylo by nawet
zaplacic hipoteke.

Jezeli kupujesz dom pod wynajem to % jest wiekszy. Jezeli kupujesz normalnie dla
siebie to jezeli pobierasz oplaty za wynajem lamiesz umowe z bankiem i
ubezpieczenia...

Oczywiscie teraz mozna pojsc po "interest only" itd i bedzie to mniej, ale
trzeba realnie patrzec na co mozna sobie pozwolic.

Przy Waszych zarobkach - Jezeli mieszkasz w Londynie to nie bardzo masz szanse
cos kupic, jezeli na polnocy to spokojnie powinienscie cos znalezc, ale
ograniczylbym sie do domow do £80,000.

Powodzenia,

pak76



Temat: Czy stać mnie na dom/mieszkanie w Warszawie lub ok
Jeszcze ja sie dopisze, powiem ze oprocentowanie banku zalezy od wkladu
wlasnego ale i od umow np dewelopera jak i zdolnosci kredytowej. Ja mam w CHF
oprocentowanie 3,2% ale teraz bede kredyt refinansowac bo zmieniam bank jak i
stosunek wkladu wlasnego zmieni sie do wartosci kredytu. Mysle ze autor postu
powinien w pierwszej kolejnosci wziac pod uwage jakies 40m2 w WWie ale rynek
wtorny, w ten sposob nie bedzie placil wynajmu. Przy takich zarobkach chyba
lepiej sie nie porywac z motyka na slonce w stylu DOM. My mam Dom to jest
studnia bez dna, ciagle nowe koszty, a i trzeba miec samochody bo w Centrum
raczej nie stac nawet bogatych. Do kredytu podstawa sa umowy na czas
nieokreslony, a i wazne sa inne obciazenia : prolongaty, karty kredytowe itd.



Temat: Jest taki dom...
I wiecie, chyba kupimy....!!! Okazuje się, że właściciel podpisał korzystną
umowę wynajmu. Wynajął mieszkanie Lasom Państwowym na 5 lat. Jak dla nas idealna
sytuacja, dzieci podrosną ( bo ten dom w takiej dziczy), a umowy nie będziemy
wypowiadać bo korzystna finansowo. No i instytucja to zawsze bezpieczniejsza niż
jacyś nieznani, indywidualni wynajmujący. Dom będzie nasz i spokojnie sobie na
nas zaczeka.
Tak bardzo się cieszę, że nawet formalności mnie nie przerażają!
Bardzo dziękuję bo byłyście dla mnie bodźcem. Całuję Was bbaaarrdddzzzo mocno



Temat: Wynajem czesci domu
Wynajem czesci domu
Czy jak wynajme osobie czesc mieszkania, ktora ma staly zameldowanie a u mnie
mam miec tylko tymczasowe w przypadku nie placenia czynszu czy mam prawo
pozbyc sie takie lokatora bez wymogu lokalu zastepczego albo socjalnego
ktorego wymaga ustwa o ochronie lokatorow.

Przeciesz staly meldunek maja gdzieindziej i takze w przypadku nie placenia i
wypowiedzenia umowy gdzie mieszkac.



Temat: koniec "MARIANOS"
To jakaś FUTURYSTYCZNA wizja.

Na odesłanie podpisanej umowy z mBanku czekałem ok 6 tygodni.
Na odesłanie podpisanej umowy z internetowym biurem maklerskim - ok.
5 tygodni.
A kiedy podpisywałem umowę w domu maklerski OSOBIŚCIE, rachunek był
aktywny, jak tylko na papierze wysechł mój podpis.

Kogo w dzisiejszych czasach stać na takie długie czekanie?
Załatwianie skarg i wyjaśnianie spraw przez Telecentrum zwykle jest
nieskuteczne i kończy się odwiedzinami w normalnym oddziale.

To, ze banki oszczedzają na wynajmie i pracownikach z korzyscia
głównie dla siebie, nie znaczy że nalezy akceptowac te ich
niedoskonałe pomysły.

Wpłatomaty notorycznie się psują, i to w większości banków.



Temat: Czy czeka nas podział województwa
Struzik niezatapialny Płocki
Struzik chce mieć bliżej do domu, hi hi hi, ciekawe czy już
podpisał umowe na wynajem. Pewnie Urząd będzie w gabinecie,
gdzie jest wolontariuszem, i tak specjaliści od wynajmu z PSL-u
będą mogli do 16 -stej załatwiać biznezy adim małwszalkiem a po
12-stej leczyć kaca.




Temat: Problemy ze wspolmieszkancami...
Z tego co wiem agencja nie zmieniala warunkow wynajmu, na umowie sa dwa
nazwiska moje i osoby z drugiej rodziny, nie jest to problem z agencja tylko z
mieszkancami. Agencja chce tylko swoja kase i nie interesuje jej z jakiego
zrodla. Ja chce to zaplacic bo i bez tego mam spore problemy z wynajeciem domu
i nie chce jeszcze bardziej sobie sytuacji komplikowac. Moj glowny problem to
odzyskanie tych pieniedzy od wspolmieszkancow i tu szukam pomocy. Wczorajsza
proba rozmowy skonczyla sie awantura, oni nie beda placic i juz.



Temat: Mieszkanie - jak u Was to wyglada ?
Najpierw musisz sie zarejestrowac w City Council w wydziale Housing (idziesz i
mowisz, ze np. musisz sie wyprowadzic z wynajmowanego domu, a na wynajem innego
nie masz (bo to wiadomo depozyt plus co najmniej miesieczny rent, czyli ok
£1000), oni daja ci formy do wypelnienia (poprzednie miejsca zamieszkania, jak
dlugo tam mieszkaliscie...itd) troche papierkowej roboty jest, ale nic
trudnego ) Pozniej odnosisz to lub wysylasz do nich. Przysylaja ci list z
data appointment, gdzie omawiacie szczegoly. (Tlumacza ci jakie masz szanse, w
jakich rejonach miasta, ile sypialni.. itd) A pozniej juz tylko - czekasz
Acha, nie musisz mowic, ze MUSISZ sie wyprowadzic, to byl tylko przyklad.
Mozesz powiedziec, ze po prostu jest wam ciasno, albo ze warunki nie te...
Wtedy na pierwszym appointment dostajecie punkty za warunki (im gorsze - tym
lepiej) W ktoryms momencie przychodzi pan lub pani do was z wizyta, czy
rzeczywiscie to prawda.
Ja jeszcze pisalam listy, bo my wlasnie musielismy sie wyprowadzic (dlatego
czekalismy tylko 3 miesiace) Noi pozniej co pare dni chodzilam i sie pytalam,
czy cos dla nas maja. Bylam upierdliwa, ale teraz mam nagrode
Natomiast to, ze w takiej okolicy dostalismy to juz byl "fuks". (Najdrozsza,
kurortowa czesc Portsmouth hihi)
Acha, masz prawo jednego odrzucenia. Jak odrzucisz drugie (bez mocnego powodu)
to zrywaja z toba umowe.
No, to chyba tyle.
A, jeszcze mi sie przypomnialo, ze po 3 latach mozesz to mieszkanie
spoldzielcze wykupic z - uwaga - 30% znizka!!! (Procent moze sie zmienic)
Mam nadzieje, ze cos pomoglam.
Pozdrawiam




Temat: jakie to wszystko zagmatwane - kto tu rzadzi ?
jakie to wszystko zagmatwane - kto tu rzadzi ?
oto co donosi dzisiejsza "pomorska"

"Pogotowie przygarnie?

Jest cień nadziei na uratowanie Wojewódzkiej Przychodni Rehabilitacyjnej przy
ul. Krasińskiego w Bydgoszczy. Być może placówka zostanie przejęta przez
Wojewódzką Stację Pogotowia Ratunkowego.

"Pomorska" dowiedziała się, że wolę współpracy z zagrożoną likwidacją
placówką wyraziła Barbara Szudarska , dyrektor WSPR. - Jeśli zgodzi się na to
sejmik wojewódzki, to pogotowie po prostu przejmie przychodnię od szpitala
im. Biziela - mówi Maria Pietras, przedstawiciel pacjentów WPR.

Wczoraj w ośrodku przy ul. Krasińskiego był także Maciej Eckhardt , radny
wojewódzki Ligi Polskich Rodzin. Eckhardt obiecał pacjentom i kierownictwu
przychodni, że zajmie się sprawą. Miejmy nadzieję, że jego walka w obronie
WPR nie będzie miała znamion rywalizacji politycznej.

Przypomnijmy - przychodnia ma do 31 stycznia opuścić zajmowane przez nią
pomieszczenia należące do Administracji Domów Miejskich. Umowę na wynajem
lokalu przy ul. Krasińskiego wymówiono, bo szpital im. Biziela nie zapłacił
czynszu za 8 ostatnich miesięcy. To dług rzędu 10 tys. zł. "




Temat: Ciekawostka ...
Jest w Polsce pare firm japonskich, potrzebuja tlumaczy i ludzi ktorzy w ich
imieniu beda wszystko zalatwiac z urzedami, uzyskiwac informacje i pozwolenia,
oraz ulatwiac zycie Japonczykom wyslanym do Polski, czyli znalezc mieszkanie,
podpisac umowe wynajmu, pozalatwiac rachunki, pokazac jak kupic znaczek na
poczcie, wytlumaczyc dlaczego rozmowa telefoniczna z Polski do Japoni jest
kilkakrotnie drozsza, dlaczego nie natychmiast, jezeli w ogole beda miec
telefon i internet w domu itd. ))
Widzialam tu nawet jeden program o jakiejs japonskiej fabryce srubek w raczej
malym miescie w Polsce. Obraz byl pozytywny, takie przynajmniej odnioslam
wrazenie, ale nie jestem do konca pewna, bo krytyka w stylu japonskim jesli w
ogole to jest zawoalowana. Zrozumialam, ze interesowala ich Ukraina, ale z
jakichs powodow nie beda tam inwestowac. Najwiecej zainwestowali na Wegrzech.
Moze wiec Ci mlodzi ludzie dobrze wiedza co robia ?
Albo to pod wplywem Ostatniego Samuraja albo Kill Bill )?



Temat: Przedstawie sie
Caty1 - jak rozumiem wiesz jak zwierzaki wwiezc, czyli 2/3 sukcesu za Toba :)
Ja z wynajeciem domu nie mialam problemu, landlorka zostala uprzedzona ze
chcemy przywiezc psa i nie robila problemow. Z tego co widze kotow jest tu duzo
wiecej niz psow i chyba nie powinnas miec problemow, oczywiscie musisz pytac
landlorda, bo zakaz trzymania zwierzat to osobny punkt w umowie o wynajem.
No i musisz liczyc sie z drenazem portlefa przez ulubione zwierzatka, psie
szczepienie kosztuje tu 45 euro, nie wiem jak kocie.
Aha, a koty to tu chodza przewaznie luzem, w obrozkach, niektore z kokardkami i
dzwoneczkami na szyjach :)) i wszystkie sa wielkie i wypasione.



Temat: residenza i inne biurokracje
Potwierdzam, ze mozna, ja rowniez mam meldunek we Wloszech i w Polsce.
Cessione di fabricato wypelnia ci albo wlasciciel mieszkania albo osoba, ktora
figuruje na umowie wynajmu. Napewno przyda cie sie przy wyrabianiu permesso.

Z tego co pamietam w comune nie musialam pokazywac tego dokumentu, chcieli tylko
permesso, 4 zdjecia i polski dokument, dowod osobisty wydali mi od reki.

Zanim jednak udasz sie do comune w celu wyrobienia dowodu osobistego musisz
wyrobic sobie residenze. W tym celu musisz kupic specjalny formularz i go
uzupelnic i zlozyc wraz z dokumentem wypelnionym przez wlasciciela mieszkania
(moze przyjsc z toba, to zalatwicie od razu),okazujac przy tym permesso.
Na residenze jakies 3 tyg, w czasie ktorych przyszli dwaj urzednicy do domu,ale
nawet nie chcieli do mieszkania wejsc, na klatce schodowej zapytali tylko kto
jeszcze tam mieszka, kto jest wlascicielem, musialam podac nr permesso i spytali
sie co robi (praca, studia).




Temat: formalności po przyjeździe do pracy we Włoszech
do 3 miesiecy nie musisz miec p.s. jak zapiszesz sie na uniwersytet, dostaniesz
papier ze jestes studentem. potem zanosisz go na kwesture, oprocz niego 4
zdjecia, zaswiadczenie o tym ze masz gdzie mieszkac-umowa wynajmu, pamietaj ze
musi byc zarejestrowana, albo oswiadczenie pisemne wlocha ze cie gosci w swoim
domu, ubezpieczenie i tzw autocertificazione ze masz srodki pieniezne na
utrzymanie. ja czekam na odnowienie ps od marca(no to chyba pobilam wszystkich,
nie ;))...




Temat: stara ulga budowlana POMOCY!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
I mam te moje mityczne 10 lat:)

Domy z mieszkaniami na wynajem
Ulga na budowę domów z mieszkaniami na wynajem nie obowiązuje od 1 stycznia
2001 r. Zaś osoby, które rozpoczęły taką inwestycję przed tą datą, mogą nadal
korzystać z ulgi do końca 2003 roku.
Traci się tę ulgę w przypadku, gdy przed upływem 10 lat, licząc od końca roku
kalendarzowego, w którym wydano decyzję o pozwoleniu na użytkowanie domu, bądź
lokalu doszło do sprzedaży domu, mieszkania, udziału we współwłasności, albo
wynajęcia budynku, mieszkania osobom bliskim (np. małżonek, dziecko, rodzic,
dziadkowie, rodzeństwo, teściowie, itp.), albo dokonano zmiany przeznaczenia
budynku, lokalu mieszkalnego na użytkowy.

Utraty ulgi nie powoduje wzniesienie przed upływem 10-letniego okresu
współwłasności domu z mieszkaniami na wynajem wybudowanego wspólnie przez kilku
podatników po zawarciu przez nich umowy notarialnej, która wydziela wyłącznie
lokale mieszkalne, przy jednoczesnym zachowaniu współwłasności innych części
budynku.

W razie sprzedaży domu z mieszkaniami na wynajem lub udziału w takim domu przed
upływem 10 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym został wybudowany,
na sprzedającym ciąży obowiązek zapłaty 10 procentowego zryczałtowanego podatku
od dochodu ze sprzedaży, chyba że uzyskane pieniądze przeznaczy na cele
mieszkaniowe.

www.hetman.com.pl/wiedza/podatki53.php




Temat: Najem Okazjonalny
Oczywiście najem okazjonalny jest uregulowaniem starym jak kodeks cywilny. To
wszystkie te umowy w których koniec umowy jest określony nie terminem a
spełnieniem warunku po stronie najemcy lub wynajmującego. Stąd we wszystkich
poprzednich ustawach regulujących najem były też przepisy o najmie
okazjonalnym. W ustawie z 21 lipca 2001 r. to były przepisy art. 5 ust. 5 W
nowelizacji znalazł sie przepis, który sprawi jeszcze niemało kłopotu z powodu
jego nieprecyzyjnej redakcji. Rzecz w pojęciach "właściciel" i "własne potrzeby
mieszkaniowe". Przykładowo: kupiłem mieszkanie z przeznaczeniem dla córki,
która jeszcze mieszka w domu rodzinnym, albo w akademiku, albo za granicą bo
jeszcze jest niepełnoletnia, uczy się i tp. Właścicielem mieszkania, zgodnie z
ustawą, jest nie właściciel w rozumieniu kodeksu cywilnego tylko wynajmujący.
Zatem jeżeli umowę najmu zawrze córka, a warunkiem rozwiązującym będzie np.
ukończenie studów, to taki najem, moim zdaniem, będzie okazjonalny. Ale to już
jest w art. 5 ust. 5 pkt 2. Jeżeli interpretatorzy wymyślą, że właściciel musi
być właścicielem mieszkania w rozumieniu prawa cywilnego i mieszkać (być
zameldowanym) przed wynajmem w swoim mieszkaniu przed jego wynajęciem, to
nowelizacja okaże się zbędną. Korzyścią będą wyjątki określone w art. 3 ust. 1.
dodanym po nowelizacji. Problemem będzie ustalenia na podstawie którego
przepisu wynajęto mieszkanie. Ale polak potrafi. Poradzimy sobie i z tym
problemem. Pozdrawiam. Oskar



Temat: leases in lux - what you should know, czyli prawo
leases in lux - what you should know, czyli prawo
POstanowilam i ja wnieść trochę know-howu, a nie tylko ciągle korzystać i
streszczę dla chętnych to, co wyczytałam w broszurce o tym tytule na temat
prawa Luxemburga odnosnie wynajmu mieszkań. Swoją drogą podejrzewam, że
większość osób , które otrzymują tę broszurkę w pierwszym dniu pracy, ma
podpisanie umowy najmu już za sobą...
1. Strony umowy najmu mieszkania mogą zawrzec w umowie cokolwiek chcą, nawet
klauzule sprzeczne z Civil Code! Oczywiscie sa od tej zasady wyjątki :)
2. i tak np zabronione jest umieszczanie klauzul "indeksujących",
przewidujących wzrost wysokosci czynszu w trakcie trwania najmu - jeśli ktos
taką umowę przez nieuwagę podpisal moze się odwolywac do sądu, chyba ze już
dał się naciągnąć i zapłacił podwyżkę
3. Wynajmujący nie ma prawa odmówic najemcy kontynuacji najmu mieszkania
(sorry za maslo maslane) po uplywie okresu, na ktory zawarto umowę, chyba ze
mieszkanie owo potrzebne jest jemu osobiscie albo komus z rodziny. Nie moze
wynajac komus innemu, jesli my dalej chcemy mieszkac :) Ciekawe, nie? Fajne,
bo prawo chroni najemcę i sprawia, ze czlowiekowi chce się inwestowac w
chałupę :)
4. Jesli uwazamy, ze czynsz jest za wysoki, mozemy udac sie do sądu i sąd może
nakazac wlascicielowi obnizkę!
5. wszystkie te przepisy odnosza sie tylko do mieszkan mniejszych niz
siedmiopokojowe - nie odnoszą sie np. do luksusowych willi. Nie odnoszą sie
rowniez do garażów, dlatego często wynajmujac dom z garazem osobna umowe
podpisuje sie na dom i osobna na garaz.




Temat: Kredyt na dom - mamy mieszkanie
Kredyt na dom - mamy mieszkanie
Witam. Czy mamy szanse na kredyt?
1. Małżeństwo bez dzieci (28 i 26 lat), zarobki: w sumie ok. 3.300 zł na rękę;
on - 860 + 200 zł netto (umowy na czas nieokreślony), ja - 2300 netto (wkrótce
szykuje mi się podwyżka i umowa na czas nieokreślony:)))
2. Posiadamy w W-wie własnościowe spółdzielcze mieszkanie (47 m. kw., warte
ok. 180 tys. zł)nieobciążone żadnym kredytem.
3. Chcielibyśmy uzyskać kredyt na budowę lub kupno niedużego domu pod W-wą.
Kredyt spłacalibyśmy z wynajmu mieszkania + z naszych zarobków.
4. Byłby to kredyt na 100% inwestycji (nie mamy dużych oszczędności) i
musiałby wynosić min. 200 tys. zł z możliwie długim okresem spłaty.

Czy nasze marzenie jest realne? Przypuszczam, że większe szanse mielibyśmy w
przypadku kupna gotowego domu na rynku wtórnym (wtedy mieszkanie można od razu
wynająć, a zabezpieczeniem kredytu zrobić hipotekę domu, dobrze myślę?)
Jednak prawdę mówiąc wolałabym sie budować "od zera", choć wtedy koszt byłby
pewnie wyższy.

Prosze o opinię, czy mamy szanse i jakie warunki musielibyśmy spełnić.

Pozdrawiam.



Temat: kredyt na dom
kredyt na dom
Kupujemy dom na rynku wtórnym za 110 000 zł. Mamy całą kwotę potrzebną na
zakup. Ale chcemy wziąć jeszcze kredyt na remont i rozbudowę domu - ok. 100
000 zł. Moje pytanie jest nastepujące: w jaki sposób wziąć kredyt: czy
wystąpić do banku o 210 000 zł (110 000 + 100 000) jednoczesnie wykazując
wkład własny w wysokości 110 000 zł, czy tylko o 100 000 zł na remont domu.
Jest też opcja, że bank refinansuje wydatki poniesione na zakup domu.
Moja sytuacja jest nastepująca: jestesmy młodym małżeństwem, obydwoje mamy
umowy o pracę na czas nieokreślony (dochód netto: 4500 zł + 1000 zł za
wynajem mieszkania), ja mam mieszkanie własnościowe w Warszawie a mąż 1/4
udziału w gospodarstwie sadowniczym swoich rodziców. Jaka jest nasza
wiarygodność w oczach banku i w jaki sposób bezproblemowo załatwić kredyt.



Temat: co takiego robi pośrednik, że bierze tyle kasy?
zdziwienie
mam tylko chwile czasu zatem wtelegraficzym skrócie
1/ Dziwi mnie pisanie tylko o umowach kupna sprzedaży panowie a gdzie najem,
dzierżawa i inne umowy ( są takie tak!!!!)???
2/ Wsłpracuję z pośrednikami przy najmie lokali użytkowych i mieszkań czasem
też!! - dramatem jest to, że w ogóle nie sprawdzają stron umowy mnie
kaminicznika łatwo budy pod pache nie wezme ale druga strona??? zdażyło mi sie
płacic za klienta ale póxniej klient mi nie płacił a biuro ręce umywało!!!
3/ Dążycie do wyłaczności - prosze bardzo ale wówczas bez partyzantki
indywidualnej!!! - sieć!!! tak, że swoje zarobicie jak wynajmie kolega .
propozycja że wyłaczności i ogłoszenia w gazetach Panowie sam moge dac
ogłoszenie!!! Jak rynek pośrednikow dorośnie nie ma strawy ale na razie to jest
przepraszam za wyrażenie " gówniarzeria" jakies efemerydy bez wykształacenia
cwaniaczki lizace na to że z jednej tranzakcji 3% prowizji na miesiac utrzyma
biuro !! Tak mozna było kiedyś teraz trzeba na jednym zarobic 100 zł ( student)
na innym 1000 zł ( dzierżawa najem) na jeszcze innym 4 tys jakmieszkanie czy
kilkanaście jak dom sprzedacie.
jako włąściel rozumiem was chcecie zarobic ale musicie za to cos dawac poza
kontaktoaniem stron z soba - teoretycznie może was zniszczyc jedna dobra
witryna WWW wystarczy SMS za ulokowanie ogłoszenia i SMS za dane i kom sie
kontaktowac- warunek by to bylo masowe!!!
Pozdrawiam




Temat: gardlowa sprawa
my wynajmujemy dom i rzeczywiście umowa zawsze podpisywana jest na poł roku
dopiero jak konczy sie ten okres miesiac przed musisz dac znac ze rezygnujesz z
wynajmu dalej - teraz szukamy nowego domu i przedłużamy co miesiac umowe - bo
włascicel domu wraca z dublina i musimy sie do 27 lutego juz z niego
wyprowadzic.
słyszałam ze zerwanie umowy wiaze sie z jakimis karami czy restrykcjami.



Temat: KU PRZESTRODZE
To wszystko prawda. Nie pomoże żadna umowa i mecenas.

Ja widzę tylko takie ewentualności:

1. zgłosić naruszenie miru domowego do Prokuratora, wskazując art. 193 kk
"„Kto wdziera się do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo
ogrodzonego terenu albo wbrew żądaniu osoby uprawnionej miejsca takiego nie
opuszcza, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia
wolności do roku”.

Dobrem podlegającym ochronie prawnej jest swoboda niezakłóconego korzystania z
domu (mieszkania). Zachowanie sprawcy polegać może na wdarciu się do cudzego
domu lub nieopuszczeniu go, wbrew żądaniu osoby uprawnionej.

Wdarcie się, to wejście przy użyciu przemocy (np. odepchnięcie gospodarza,
sforsowanie zabezpieczeń) albo przynajmniej wbrew protestom osoby uprawnionej
lub wbrew jej woli (zob. L. Gardocki, Prawo karne, Warszawa 1998, s.241).

Przestępstwo to popełnić może także osoba, która w mieszkaniu znalazła się
legalnie, a następnie stała się osobą niepożądaną i mimo żądania osoby
uprawnionej mieszkania nie opuszcza. Ponadto, jak już wyżej wspomniano, mir
domowy podlega ochronie przewidzianej w przepisach prawa cywilnego (zob. art. 23
i 24 Kodeksu cywilnego).

2. nie dopuścić (zastrzec w ZE) do zawarcia przez takiego "najemcę" umowy o
dostawę energii elektrycznej i już przed wynajmem mieć taka umowę podpisaną na
siebie.
W razie potrzeby odciąć prąd (zdjąć licznik).



Temat: Czy właścicielka restauracji ma prawo???
wszystko zalży jaka umowę podpiszecie z restauracją lub na co sie umówicie.
oczywiście jeśłi tak się umówiliście, i nie było w umowie klauzuli ze pąłcicie
tylko za gości faktycznie przybyłych (lub za liczbę gości potwierdzoną np. 5 dni
przed weselem nawet jeśłi po tym terminie się zmniejszy) to ma pełne prawo tak
zrobić.

my mieliśy umowe z restauracją ze płacimy za 65 osób. było 50 ale nadal
zapłaciliśy za 65. restauracja standardowo ma zasade ze robi wesela na min. 80
os, jak jest mniej dolicza 2tys za wynajem, co mnie bardzo rozeźliło na
początku. ale w drodze negocjacji ustaliliśmy ze płacimy za 65 os bez wynajmu,
niezależnie od tego czy tylu ich bedzie czy mniej. oczyuwiście gdyby sie
magicznie rozmnożyli to byśmy dopłacili.

faktem jest, ze całe jedzenie które zostało po weselu - tony ! - zostało
zapakowane przez restaurację i zabraliśmy do domu, wiec zachowali sie bardzo
fair, bo wszystko za co zapłaciliśy "wróciło" do nas.



Temat: czy wyrzuca mnie z domu?
czy wyrzuca mnie z domu?
Witam wszystkich serdecznie. Potrzebuje pomocy.
Po slubie zamieszkalismy z tesciami. Bardzo na to nalegali. Nie mielismy na to
zadnej umowy. Pozniej tesciowa pokazala pazurki. Przez te lata wojowalismy z
nimi o
zameldowanie mnie w domu. Bezskutecznie. Jedyne co wywalczylismy do meldowanie
mnie czasowo od czasu do czasu. Kilka miesiecy rozeszlismy sie z mezem. Ja
przez to wszystko podupadlam bardzo na zdrowiu. Jak sie ma sytuacja dzisiaj.
Ja zajmuje parter, tescie pietro, maz jest w domu codziennie poniewaz wciaz
zalatwiamy rozne sprawy. Tesciowa dowiedziala sie o rozwodzie i dzisiaj
wykrzyczala mi ze mam sie wynosic. Dala mi 2 tygodnie. Problem polega na tym,
ze nie mam dokad.
Mojej pensji nie starczy na wynajem. Przeliczalam to tysiac razy. Co robic?

Czy tesciowa moze mnie wyrzucic ot tak? Nie mam zameldowania, ale mieszkam tu
od 5 lat. Sluszalam cos o tym, ze meldunek nie ma nic do mieszkania, ze jest
jakas ochorna przez zime, ze nie mozna nikogo wyrzucic na bruk??? Czy to
prawda???

Tesciowa powiedziala ze wylamie drzwi i wyrzuci moje rzeczy na ulice !!!
Powiedziala ze mi wode zakreci i prad odetnie
Czy cos mnie chroni???

Maz a wlasciwie ex maz jest za mna, bo wie jaka jest sytuacja. Powiedzial, ze
pierwszy poswiadczy, ze ja tu mieszkam.

Niech mi ktos powie co ze mna moze sie stac?
Co zrobic jezeli tesciowa spelni swoje grozby???




Temat: najem dla rozwódki z dzieckiem_co robić?
spokojnie,dom można sprzedać i uwolnić się od przykrych
wspomnień,spalić lub zburzyć już nie,doskonale rozumię
wzburzenie,ale po eksmisji naprawdę wszystko się zmieni,trzeba
będzie remontować,modernizować,a na to trzeba pieniędzy i wynajem
się przyda finansowo,ale wiemy komu nie wynajmować tym którzy są
najbardziej chronieni przez ustawę,z mojego doświadczenia wynika,że
w miarę bezpieczny jest najem jednak studentom,oczywiście zawsze
życzyłam sobie przyjazdu rodziców przed zawarciem umowy i to z nimi
ustalałam zawsze warunki,bądź spisywałam z rodzicami umowę,niestety
trzeba"psychologicznie" popatrzeć na najemców i próbować jak
najwięcej szczegółów od nich wyciągnąć i wysnuć wnioski czy są
wypłacalni i kulturalni,jeżeli będą mieć obiekcje np co do
kaucji,będa się targować lub inne zachowanie wywoła niepokój to nie
wynajmować szukać innych,właściwie każdy właściciel miał lub ma złe
doświadczenia z lokatorami z przydziału,ale życie po pozbyciu się
tych strupów jest inne zapewniam,że innym wzrokiem spojrzysz na
swoją własnośc,życzę powodzenia i dużo zdrowia aby zakończyć swoje
sprawy,później będzie dobrze,pozdrawiam



Temat: Ochrona przed eksmisją
Dlaczego tak ostro??
Gość portalu: piter napisał(a):

> zamiast pisac takie dlugie wywody wejdz na strone:
> ks.sejm.gov.pl/proc4/opisy/2382.htm
> i przestudiuj projekt - chodzi tam o to ze umowy najmu zawierane po wejsciu w
> zycie nowelizacji nie bylyby objete taka ochrona jak istniejace - chodzi
> prawdopodobnie o ochrone praw nabytych i zeby zbytnio sie nie narazic obecnym
> lokatorom.

czemu tak ostro piszesz - takie wrazenie że chodzi o domy nowo wybudowane stwarzała prasa od kilku miesiecy i zreszta tak pisza wuzasadnieniu do 8a :

Z opinii kierowanych do UMiRM wynika, że obecnie obowiązujące przepisy w zakresie ochrony lokatorów ograniczają wzrost podaży mieszkań na wynajem. Wprowadzenie tzw. najmu komercyjnego (przez wyłączenie spod reżimu dokonywania podwyżek opłat za używanie lokalu wg art. 8a oraz wyłączenie obligatoryjnego prawa do lokalu socjalnego - art. 14 ust. 7) powinno zachęcić inwestorów do budowy domów z mieszkaniami na wynajem. Część inwestorów przeznaczy na wynajem również cześć lokali wybudowanych na sprzedaż, które przejściowo nie znajdują nabywców.

a teraz przeczytaj z projektu :

b) po ust. 6 dodaje się ust. 7 w brzmieniu:
?7. Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego.?;

I NIC nie pisz - poczekajmy!!!!

Pozdrawiam



Temat: Mieszkanie w Lux
W zorientowaniu się co do cen wynajmu/kupna mieszkań i domów w Lux pomocna może
być strona:

www.athome.lu/details.php?devise=EURO&id=27699
Podobno w instytucjach UE można również zdobyć informacje o meszkaniach
oferowanych na wynajem europracownikom.

Czy przy okazji ktoś mógłby podzielić się doświadczeniami związanymi z
wynajmem, tj. np.:
1) ile czasu zajmuje załatwienie sprawy wynajmu,
2) jakie dokumenty są do tego potrzebne,
3) czy umowę najmu mieszkania może np. zawrzeć współmałżonek europracownika
przed sprowadzeniem się do Lux,
4) ile standardowo wynosi kaucja,
5) czy poza kaucją płacimy tylko za najbliższy miesiąc z góry, czy też coś
więcej,
6) czy cenę można negocjować.

Polecam zainteresowanym również strony:
www.wort.lu/
cf.geocities.com/fryderykchopin1929/portale_ogloszeniowe.htm
Z góry dziękuję za informacje
Pozdrawiam




Temat: koszt samochodu i wynajmu mieszkania w k.u.p.
koszt samochodu i wynajmu mieszkania w k.u.p.
Witam,

zamierzam rozpoczac dzialalnosc (w domu) i mam w zwiazku z tym pytania: czy
bede mogla wrzucic w koszty uzyskania przychodu:
- koszty wynajmu mieszkania - jesli tak to w calosci czy w czesci (umowa
zawarta przez wspolmalzonkow)?
- koszty samochodu + ryczalt za km jesli samochod nalezy do wspolmalzonka
(czy potrzebna jest np. umowa uzyczenia)?
- koszty telefonu komorkowego ktory posiadam przed rozpoczeciem dzialalnosci?

dziekuje
Fiszerowa




Temat: socjalne raz jeszcze- b. ważne
agonize napisała:

> mam do Pana pytanie. CZy jeśli na czas studiów mieszkam u wujka to mogę ubiegać
>
> się o stypendium mieszkaniowe, w końcu to normalny wynajem również. Jeśli to to
>
> czy muszę to potwierdzić jakimś dokumentem (jakim?)?

W ustawie 'Prawo o szkolnictwie wyższym' na ten temat nie ma ani słowa. Art. 182 stanowi jedynie, iż "Student studiów stacjonarnych znajdujący się w trudnej sytuacji materialnej może otrzymywać stypendium mieszkaniowe z tytułu zamieszkania w domu studenckim lub w obiekcie innym niż dom studencki, jeżeli codzienny dojazd z miejsca stałego zamieszkania do uczelni uniemożliwiałby lub w znacznym stopniu utrudniał studiowanie."

Czy w związku z tym potrzebne są jakieś dodatkowe dokumenty, zaleąeć będzie od zasad przyjętych w uczelnianym 'Regulaminie pomocy materialne'. Jeszcze rok temu, gdy w Ustawie była mowa o ponoszonych kosztach, zastanawialiśmy się na UAM nad koniecznością przedstawiania umów, ale z Samorządemu Studentów doszliśmy do wniosku, że w sytuacji świadczenia usług w 90% bez umów zgłaszanych w US spowoduje to albo wzrost cen (one są na sztucznie niskim poziomie) stancji lub odcięcie studentów od stancji; poza tym Uczelnia nie jest powołana do pełnienia funkcji policji skarbowej.




Temat: Bezdomni zostalismy
Fakt, nie znamy wszystkich szczegółów więc trudno dokładni ocenić sytuację.
Ja bym po pierwsze poszła po radę do CAB bo counsil nie koniecznie może pomóc w
takiej sytuacji. Jeśli dobrze rozumie to podnajmują tylko część domu, w którym
owy pseudo landlord również mieszka. W takim wypadku ludzie bardzo często nie
spisują umowy a w tym kraju umowa ustna jest tak samo wiążąca co pisemna. Skoro
pieniądze brał to powinien wywiązać się z obowiązków jakim podlega jako landlord
czyli wyrzucić z domu ludzi ot tak mu nie wolno.
Jeśli faktycznie pobierał zasiłki na to mieszkanie to podnajmował je nielegalnie
i to jest jego problem. Ja bym tam skrupułów nie miała i od razu w CAB zapytała
gdzie takiego krętacza zgłosić. Myślę, że tam również doradzą co zrobić i
przynajmniej udzielą jakiejś tymczasowej pomocy ze względu na dziecko.
Z wynajmem oficjalnie od agencji to w takiej sytuacji może być problem ze
względu na brak pracy a na mieszkanie komunalne z Counsilu tak od ręki bym
raczej nie liczyła ale wierzyć mi się nie chce, że zostawią ludzi z dzieckiem
bez dachu nad głową. Z pewnością ktoś wam pomoże, trzymam kciuki.



Temat: rynek nieruchomosci ...
Nie zgodzę się, że rynek wynajmu jest tak rygorystyczny, musi być płynny skoro
więcej osób woli wziąść kredyt niż wynajmować, więc cena wynajmu stoi w miejscu
i wszytsko jest do dogadania, wynajem na rok dwa nie stanowi teraz problemu,
jest spisywana umowa, ewentualnym minusem jest pierwsza wpłata tj. zadatek plus
czynsz. Jeśli chodzi o mieszkanie to inwestycja jest w 80% dla ludzi którzy
chcą zamieszkać z rodziną i się osiedlić i po to jest ta dostępność kredytów,
raczej górą są mieszkania od 60 m wzwyż, mniejszych się nie opłaca kupować jak
już. Kupić można też jak najszybciej działkę póki są jeszcze takie 35-40 zł za
metr, nawet jak ma się na niej nic nie dziać na razie. Infrastruktura postępuje
w tempie kosmicznym, więc gdzie teraz nie ma ulicy i dojazdu za rok może być
autobus i wiele domów dookoła.




Temat: Problem skomlikowany, a ja niestety jestem laikiem
Problem skomlikowany, a ja niestety jestem laikiem
Dzień Dobry.
Chciałabym zasięgnąć porady, choć sprawa jest ( jak mi się ) wydaje
zagmatwana.
Ale postaram się ją wyjaśnić najprościej jak potrafię.
Zmarł mój dziadek, który przed śmiercią sporządził testament i
przepisując na mnie dom. Problemem jest to, że dom nie jest w
całości na mnie, nie ma nawet księgi wieczystej. Mam mieszkanie
spółdzielcze własnościowe, którego jednak nie chciałbym się pozbywać.
Potrzebuję kredytu na remont domu.
Ja pracuję na umowę o pracę - 2500 ( netto), mąż ma działalność od
09.2007 - średnio zarabia 5.000 netto. Mamy 2 dzieci (7 i 5 lat)
I moje pytania:
Jaka jest nasza zdolność kredytowa?
Czy mamy szanse na jakiś kredyt ( może pod hipotekę obecnego
mieszkania) I czy kredyt możemy spłacać z wynajmu obecnego
mieszkania, które zwolnimy po przeprowadzce.

Bardzo proszę o pomoc. jak to w ogóle ugryźć.

Pozdrawiam

Aldona Grzyb



Temat: 1 dzialalnosc pare pytan
Gość portalu: Marek napisał(a):

> Zasady opodatkowania – waham się między ryczałtem (który ma być zlikwidow
> any, jeśli wierzyć słowom p.Zyty Gilowskiej) a książką przychodów i rozchodów.
> Nie wiem co wybrać. Książki się trochę boję, ale jak widzę, nie może to być sko
> mplikowana sprawa. Będę mieć spore koszty uzyskania dochodu i kusi możliwość od
> liczania materiałów i części potrzebnych przy serwisie.

biuro księgowe jest teraz tak tanie, że radze Ci skorzystać z ich pomocy, robią
naprawdę dużo, oszczędzisz sobie czasu i kłopotów, a też pieniędzy :)

> Lokal i siedziba: mieszkam z rodzicami w prywatnym(naszym) domu, jestem tu zame
> ldowany, czy muszę z rodzicami zawrzeć umowę użyczenia/wynajmu lokalu?

musisz mieć umowę użyczenia lub wynajmu, chyba że własnośc do lokolu jest Twoja




Temat: umeblowane mieszkanie - to znaczy co??
heh z posciela to chyba przegiecie :)))
dla mnie calkowicie zrozumiale bylo to ze materac musimy kupic sobie sami
poniewaz jak to landlord stwierdzil byloby niehigieniczne gdyby kazdy
wynajmujacy spal na tym samym co zreszta calkowicie sie zgadza z moim zdaniem,
ponad to pamietam czasy kiedy sie zylo w wynajetym pokoiku gdzie materac
predzej mozna bylo przyrownac do scierki a plecy jeszcze dlugie miesiace bolaly
po spaniu na nim, ale byl z gatunku najtanszych i wlasciciel nie wysilal sie
zbyt.
Z akcesorii sprzatajacych to faktycznie, wiadro, miska, mop, zmiotka, szufelka,
aczkolwiek ja i tak mam jakias tam swoja wizje i sprawdzone rzeczy ktore sama
sobie kupilam i z nich korzystam.
My wiedzielismy konkretnie czego szukamy, zarowno sam dom (jest bardzo zadbany)
jak i okolice wybralismy bardzo dokladnie i nie przeszkadza nam goszczenie w
cudzym domu, wiemy ze nikt nas z niego nie wyrzuci, ze umowe mamy na lata... ze
wlasciciele maja swoj wlasny dom i ten jest konkretnie pod wynajem, wiec im tez
na reke jest to ze chcemy tam kilka lat pomieszkac, nie ma problemow w kwestii
przemalowania pokojow czy powieszenia wlasnych obrazkow, tym bardziej ze w
ciagu kilku lat mieszkania i tak sciany ulegna zabrudzeniu i trzeba bedzie je
przemalowac, poza tym oni do tej pory odnawiali malowanie po kazdym najmujacym.



Temat: Nawrat sporzedaje działkę!
Nawrat sporzedaje działkę!
: Atrakcyjna działka w centrum Wrocławia sprzedana :.
27 stycznia 2006 - 17:07

Były wojewoda Ryszard Nawrat sprzedaje działkę w centrum Wrocławia. Plany jednak się nie zmienią - przy Krawieckiej na przeciwko Galerii Dominikańskiej stanie budynek hotelowo-apartementowy. Firma Infraster, należąca do dawnego wojewody, ma umowę przedwstępną w sprawie sprzedaży działki przy Krawieckiej. Do transakcji ma dojść 20-go lutego. Nowy inwetsor - konsorcjum z kapitałem izraelskim - będzie kontynuować projekt, zgodnie z którym na działce czekającej na zagospodarowanie od 7 lat stanie czterogwiazdkowy hotel wraz z eksluzywnymi apartamentami. Mieszkań prawdopodobnie na wynajem ma być więcej niż pokoi w hotelu, ale stanowić on będzie zaplecze usługowe dla apartamentów. Autor projektu firma Arch-E nowej umowy jeszcze nie ma, ale liczy na to, że ta koncepcja zostanie zrealizowana.

Grunt zostanie ostatecznie sprzedany wraz z pozwoleniem na budowę, które zostało wydane z w listopadzie. Zgodnie z umową na wieczyste użytkowanie gruntu inwestycja miała być zakończona w 2001 roku. Według nieoficjlanych informacji izraelskie konsorcjum jest w trakcie nabywania kilkunastu działek. Będzie też budować osiedle domów jednorodzinnych w podwrocławskiej Ligocie.

S.Chmielarz



Temat: WWW.KAMIENICA.PL - DLACZEGO KAMIENICE PADAJĄ ?
Jak legalnie i niebezpieczenie wynająć mieszkanie
Dziś na wynajmujących czyha bowiem wiele pułapek.

Jedną z nich jest nadmierna ochrona lokatorów, która nie odróżnia wynajmu
okazjonalnego (przez Kowalskiego, który wybudował mieszkanie na wynajem lub je
odziedziczył i chce wynająć do czasu, aż dzieci dorosną) od wynajmu
instytucjonalnego (przez gminy czy prywatnych właścicieli kamienic - wobec
byłych lokatorów kwaterunkowych).

Broń Boże nie chcemy, żeby nasz poradnik był odebrany jako antylokatorski

Nie wolno stosować żadnych rozwiązań siłowych! Pamiętaj, że oddałeś lokatorowi
swoje M we władanie. Tak więc wtargnięcie do niego (np. pod nieobecność
lokatora) zostanie potraktowane przez sąd jak wdarcie się do cudzego mieszkania

Bez nakazu eksmisji nie możesz ruszyć nawet takiego lokatora, któremu
wypowiedziałeś umowę, bo zdewastował ci mieszkanie i robi burdy w całym domu!

Nawet nakaz eksmisji nic nie da, gdy lokator ma ciężarną żonę albo małe
dziecko, jest zarejestrowany jako bezrobotny w urzędzie pracy albo jest
obłożnie chory

itd, itp... a wtedy nawet wymóg trzech lat to i tak małe piwo




Temat: reakcja M na propozycje rozdzielnosci majatkowej
Pelaga, jeśli małżonkowie umawiają się na rozdzielność majątkową to też jest
ICH umowa. Generalnie jest tak, że o finansach w małżeństwie decydują tylko
małżonkowie. Przypominam, że w następnych zdaniach Derena wspomniała o tym, że
żona jej eksmęża wnosi wkład fiansowy do tego małżeństwa w postaci korzyści z
wynajmu.
Zgodnie z Twoją sugestią, gdyby żona wnosiła finansowo do małżeństwa
porównywalnie dużo do męża, to wtedy on zgromadziłby większy majątek i więcej
mógłby przekazać synowi? Hmmm, według mnie życie nie polega wyłącznie na
gromadzeniu dóbr w celu przekazania ich potomkom. I na jedzeniu chleba z
margaryną, żeby odłożyć na spadek dla dziecka ;-)
Poza tym istnieje oczywiście możliwość, że żona pozostając w domu stwarza
mężowi warunki do tego, żeby mógł więcej/wydajniej/ciężej pracować, prawda? :-)
Ale to są już ich ustalenia.
Pytanie Dereny dotyczyło sprawiedliwego podziału majątku. W przypadku domu
sprawa jest oczywista. W przypadku ruchomości na pewno do uzgodnienia.
pozdrawiam
a.
ps. nie irrrrytuj się tak ;-)




Temat: Problem z włascicielem mieszkania
Problem z włascicielem mieszkania
Witam, serdecznie prosze o pomoc w tej trudnej dla mnie sytuacji.
Jestem osobą niepełnosprawna i wynajmuje mieszkanie od właściciela prowadzącego działalność gospodarcza od ponad 2 lat. Kwota wynajmu zostala określona w umowie. Kilka miesiecy temu właściciel podniósł tą kwote o 75% bez jakiejkolwiek mojego podpisu czy zawiadomienia. Wystawił fakture i kazał płacić nową cene. Niestety nie znalazłam bardziej odpowiedniego mieszkania które pozwalało by mi na "spokojne" życie ze wzgledu na moja chorobe więc nie miałam wyboru jak płacic wiecej ...
Na początku tego roku, właściciel przyjechał z żona do wynajmowanego mieszkania i próbował wymusić na mnie kolejna podwyżke używajac gróżb i zastraszania. Niestety byłam pod wpływem leków i podpisałam aneks do umowy o kolejnej podwyżce. Właściciel zazyczył sobie również wymiany paneli w całym domu, gdyz "są przesiąkniete psem".
I wycenil straty na 5.000zl.

Rachunki płace regularnie, jestem uczciwąosoba, pragnełabym jednak tego samego w stosunku do mnie.
Prosze o pomoc w tej sytuacji.

Pozdrawiam




Temat: Czy mieszkacie we własnym mieszkaniu/domie ?
zgadzam się z tym że wynajem to nienajlepszy pomysł przy stałych dochodach ale
sama nie podejmowałam zdania mój mąż miał inne zdanie na ten temat
teraz chyba się obudził ze snu ;) i podpisaliśmy umowę przedwstępną na zakup
domu ale są pewne sprawy formalne które całą sprawę komplikują po str
Sprzedających nie wiem czy coś z tego wyjdzie




Temat: niechciany lokator
niechciany lokator
witam
wynajęłam pokój w swoim domu pewnemu panu, zawarłam z nim umowę słowną na
wynajem od maja do września b.r., nie zgłaszałam tego w urzędzie skarbowym ani
w żadnej innej instytucji
od tygodnia facet pije non stop, okazał się alkoholikiem, robi awantury i
burdy w domu, nie chce się wyprowadzić, mimo że ja nalegam. zapłacił za
mieszkanie do 18.07 (chce mu oddać pieniądze)
proszę doradźcie jak się go pozbyć

czy zrobić to drogą formalną



Temat: Ochrona
Z tego co mi wiadomo, co do odpowiedzialności ochrony to jest ona uzależniona
od umowy i tego czy dana firma posiada odpowiednie ubezpieczenie. Jeżeli
posiada to w przypadku wystąpienia szkody związanej z kradzieżą czy dewastacją
można rościć od takiej firmy za niedopełnienie obowiązków wynikających z umowy,
a swoja droga to chyba warto tak czy inaczej ubezpieczyć jednak mieszkanie i
spać spokojniej.
Co do opłat to chyba faktycznie powinny być podzielone na lokale, bez
rozbijania na miejsca postojowe i parkingi, ale tu będzie ciężko o
jednomyślność bo każdy będzie patrzył ze swojej strony. Są osiedla gdzie opłata
uzależniona jest od metrażu mieszkania, gdzie indziej od ilości osób
zamieszkujących, a są i takie gdzie jest równo po X zł na lokal.
Nie wiem kto ma pokryć koszty przystosowania osiedla dla ochron, czy będzie to
z funduszu remontowego, czy doliczą to do czynszu (i będą na to konto doliczać
przez najbliższe kilka lat:-))... Powinny być na osiedlu punkty kontrolne gdzie
ochroniarz przechodząc będzie się „meldował” w tedy będzie wiadomo ze nie
siedzi w kanciapie (lub w domu) tylko co jakiś (określony czas) robi obchód
terenu.
Zarówno o domofonach jak i o dostosowaniu osiedla była juz mowa i też nic z
tego nie wynikło - niestety, jest sporo osób wynajmujących tu mieszkania którzy
nie są zainteresowani zwiększaniem kosztów wynajmu, a ich właściciele nie
wiedzą co się tu dzieje, albo uważają że póki co ich to nie dotyczy.




Temat: czy mamy szanse na kredyt hipoteczny do p.PAWLA
czy mamy szanse na kredyt hipoteczny do p.PAWLA
Jestesmy 3 - os. rodzina. Ja mam 29 lat, mąz 30. Oboje pracujemu:
ja mam umowe na czas okreslony do r.2009 - zarabiam 1800 pln netto, a maz
pracuje na umowe na czas nieokreslonu - zarabia 1300 pln netto. Mieszkamy z
rodzicami wiec nie ponosimy kosztow wynajmu ani czynszu ( tylko gaz. prad,
tel. ok. 70zl miesiecznie). Dochodzi koszt utzymania samochodu ok. 250 zl
miesiecznie + kredyt ratalny na sprzet rtv - ok.75 zl.mies.

W tym roku rozpoczelismy budowe domu na dzialce o wart. na dzien dzisiejsz
ok. 80.000,00 pln + to co juz wybudowalismy czyli prace ziemne ( piwnica ) +
fundament wraz z deką. Koszt calosci wynosiok. 120.000,00 pln ( dzialka + "
to co juz zostalo zrobione"). Myslimy o kredycie na sfinalizowanie reszty
budowy. Na jaka kwote maksymalna moglibysmy liczyć. Chcialam zaznaczyc, ze
nastaiamy sie na budowe systemem gospodarczym. czy w takim wypadku mozna
liczys na kredyt bez dokumentacji na wykonanie niektorych prac ( np. budowa
ścian, pokrywanie dahu, wstawianie okien ).

Za odpowiedz z gory dziekuje

Bunia12



Temat: Nietypowa sytuacja i ocena mozliwosci zmiany Banku
Nietypowa sytuacja i ocena mozliwosci zmiany Banku
Witam
Posiadam 2 mieszkania i kredyt na nie w wysokosci 1050zl (kredyty w
CHF) + dom szeregowy kupiony za 410 000 ( kredyt 400 000 splacilem
juz 5000 ) . Dochody praca etat na nieokreslony netoo 4100 + umowy
zlecenia na okolo 9000zl rocznie. Dodatkowo z wynajmu sezonowego
mieszkania mam 4300 zl. Otrzymuje rowniez 430zl netto z tytulu
pelnienia funkcji prezesa wspolnoty mieszkaniowej. Interesuje mnie
przeniesienie kredytu 400 000 do innego banku poniewaz ten bank nie
spelnia moich oczekiwan. Prosze o informacje do jakiego banku sie
udac. Mam wycene tego domu na 453000 zl sporzadzona w sierpniu.
Pozdrawiam




Temat: jakaś szansa? :-))
jakaś szansa? :-))
Witam. Nosimy się z mężem z zamiarem kupna dużego domu - wartość rynkowa ok.
440 tys, w którym oprócz tego , że byśmy mieszkali, prowadzona byłaby również
działalność.Dodatkowo częśc domu byłaby wynajmowana (ok. 650 zł miesięcznie).
W tej chwili posiadamy mieszkanie - ok. 150 tys, które również chcielibyśmy
wynajmować ( mies. 1200 zł). Pieniądze z wynajmu przeznaczalibyśmy na spłatę
kredytu. Chciałabym wiedzieć czy istnieje możliwośc kredytowania, jeśli mąż
dopiero od miesiąca prowadzi swoją działalność (dochód 13 tys netto),
wcześniej wykonywał umowy o dzieło ( zajmuje się grafiką komputerową i
reklamową), a ja zaczynam dopiero działalnośc od czerwca (będę prowadzić małe
przedszkole).Mamy dwójkę dzieci. Pozdrawiam



Temat: WSGE - A studenci nadal parkują gdzie popadnie
W trudnej sytuacji są nasi józefowscy policjanci. Ludzie dzwonią wkurzeni na
komisariat że ulice, podjazdy do domów zablokowane.
Jadą więc w koło szkoły ale mandatów nie wystawiają. Bo i poco?
Wiedzą przecież kto tu rządzi.
Burmistrz na pewno nie!
Rządzi SIŁA której nie widać ale skutecznie działa. To tak jak z grawitacją.
Magiczna siła zrobiła swoje w Radzie Miasta Józefowa, której głosami
przepchnięto umowę dzierżawy na 30-lat za cenę wynajmu mieszkania.
Magiczna siła sięga do Powiatu, Województwa,inspekcji budowlanych,sadów(
oczywiście jak zawsze niezawisłych),straży miejskiej.
A biedne chłopaki z policji też chcą awansować, kończyć studia bezpłatne,
podyplomowe. Muszą się przede wszystkim słuchać "swojej zwierzchności"!
Więc dom jednorodzinny rośnie w siłę a ludziom żyje się weselej.




Temat: Do Bebiaka - umowa użyczenia
Gość portalu: Jacek napisał(a):

> ... powtórzę (jako osoba znająca się trochę na
> podatkach), że użyczenie części domu przez rodziców dziecku dość kiepsko
rokuje
>
> z perspektywy ulgi remont.-modern. - M. zd. już lepiej wygląda umowa najmu.

Jesli znasz sie na podatkach to z pewnoscia wiesz, ze wtedy rodzice musieliby
zaplacic podatek dochodowy od wynajmu. I gdzie tu oszczednosc?
Moim zdaniem, w tym konkretnym przypadku, nalezy wziac faktury na nazwisko
rodzicow (skoro nie wykorzystuja limitu) i prywatnie sie z nimi rozliczyc.



Temat: koszt mieszkania w Warszawie
tak byla umowa i podatek byl odprowadzany. Teraz chyba sprzedam to mieszkanie bo mimo iz
oprocentowanie jest niskie to i tak bedzie z tego wiecej pieniedzy niz z wynajmu. 50m w
centrum przy parku w poblizu Sejmu z dala od ulicy gdzie z okien nie widac samochodow
kosztuje troche. Najmarniej 160 tys pln. Obok sa nowe domy gdzie koszt metra jest od
najwyzszego w Warszawie - 5tys USD (domy na skarpie pl 3 Krzyzy) do ponad 2tys USD za
spoldzielnie Energetyka ... -po drugiej stronie parku. Tylko za 2 tys USD to wszystko juz dawno
sprzedane. Z drugiej reki jest drozej.
Kiedys pracowalo sie cale zycie na m2 , a teraz to samo. Ja akurat wynajmuje duze mieszkanie
100m za 3tys zl miesiecznie bo i tak takiego sobie nie kupie. Do tej pory wynajmowalem to
mniejsze i doplacalem te 2200. Teraz nie wiem co robic bo place 3000 za to w ktorym mieszkam
i 500 czynszu za tamto male co stoi puste. Okliczni znajomi kombinuja ze sie zaopiekuja tym
malym placac tylko czynsz ... Juz mialem 3 takie propozycje



Temat: mieszkanie
Trochę wyprostuję Twój tok rozumowania. Przecież możesz takie mieszkanie
sprzedać i zwrócić cały kredyt do banku, a potem wyjechać. To, że bierzesz na
20 lat pożyczkę, nie oznacza, że nie wolno Ci spłacić jej wcześniej. Tak samo
możesz zamienić to mieszkanie na inne. Sprzedać stare i kupić nowe. Bank wydaje
pożyczkę na mieszkanie (biorąc ją zazwyczaj już musisz mieć podpisaną umowę
zakupu), bo te pożyczki są obłożone innym oprocentowaniem niż zwykłe pożyczki,
są wyższe i rozłożone na wiele lat, ale później banku nie obchodzi co zrobisz z
tą kasą. Możesz mieszkanie sprzedać, a pieniądze przepić. Ich obchodzi tylko
zwrot w terminie.

Jeśli zaś chodzi o mnie. Czekam tylko na stałą umowę o pracę i natychmiast
kupuję mieszkanie. Na razie mam odłożone jakieś 50 000 PLN. Kredytu nie planuję
na dłużej niż 10 lat. W swoim mieście na pewno nie zdecyduję się nigdy na
wynajem, bo po prostu szkoda pieniędzy. Wole już zagryźć zęby i znosić
towarzystwo mojego brata.
No własnie. Mieszkam z bratem w mieszkaniu rodziców. Rodzice wybudowali sobie
dom pod miastem i tam mieszkaja.




Temat: 10 tys w Warszawie?
utrzymanie 3 dorosłych osób kosztuje 4 tysiące i jest to koszt rachunków i
wydatków TYLKO domowych. Przy tym w tygodniu nie jadamy raczej obiadu w domu.
Bez żadnego kredytu, wynajmu, bez wyjść, bez paliwa, leczenia, ciuchów, leków itp.

na waszym miejscu darowałabym sobie wynajem, za 2,5 tys. trudno ci będzie
znaleźć duże mieszkanie w nowym bloku z garażem. Raczej rozejrzałabym się za
kupnem, ceny spadają - dobry moment.
Skoro macie małe dziecko - warto wykupić abonament w prywatnej klinice, wiele
firm negocjuje takie umowy, że pracownik może dopłacić za całą rodzinę. U mnie
to koszt 90 zł miesięcznie za wszystkich. Mniejsze lecznice oferują takie
abonamenty ludziom "z ulicy", jest to bardziej korzystne niż wizyty prywatne, bo
w tym są również badania.




Temat: "lokal usługowy" w garażu G4
"lokal usługowy" w garażu G4
Proszę zwrócić uwagę na jedną z kartek spośród tego pliku, który dostaliśmy ze
spółdzielni odnośnie zbliżającego się zebrania wspólnoty. Jest tam informacja
o przeróbce garażu G4, chodzi o ten garaż obok sklepu z tyłu budynku, od ulicy
Uczonych. Dzwoniłem w tej sprawie do spółdzielni, aby zapytać jaki "lokal
usługowy" ma tam powstać. Powiedziano mi, że "nie jest dokładnie napisane,
jakiś kiosk z herbatą czy coś w tym rodzaju", a przeróbka ma polegać na
wyrównaniu pochylni w taki sposób, żeby dało się postawić stoliki. Jak będę
miał trochę czasu, pójdę obejrzeć ten plan.

Powinniśmy się tym bliżej zainteresować, aby nie powstał w naszym domu tzw.
"ogródek piwny", jakiś nocny "klub", czy inny tego rodzaju przybytek. Sądzę,
że w umowie musi być dokładnie określone przeznaczenie tego lokalu, rodzaj
prowadzonej tam działalności, godziny otwarcia, ograniczenie ewentualnych
emisji hałasu (żadnych grających kołchoźników na zewnątrz), być może inne
rzeczy, które teraz nie przychodzą mi do głowy. Nie znam się na tym jak może
wyglądać taka umowa, ale myślę, że warto zadbać, żeby nie powstało tam coś
uciążliwego, bo zyski dla wspólnoty z wynajmu tego miejsca przed blokiem
raczej nie będą jakieś szokujące (5zł/m2 według informacji podanej we
wspomnianym piśmie).

Szczególnie powinni być zainteresowani mieszkańcy klatek 2,3,4, bo to będzie
pod ich oknami.




Temat: sala bankietowa ATENA w Sosnowcu
ktoś napisał :

"wlasciciele tez cierpia z tego powodu takie opinie jak tu padaja
mowie o tych negatywnych sa niesprawiedliwe ktos zarzucil ze o 6
zgasili swiatla i zaczeli sprzatac a czy ten ktos pomyslal ze z tej
drogiej strony sa ludzie ktorzy to wszystko obsluguja i sa na nogach
12 14 godz"

to niech zmienią branżę skoro tak cierpią!
Czy Atena urzada imprezy charytatywne???
Przeciez Młodzi płacą cieżką KASE za wynajem!!!!!
Poza tym, prowadzenie domu weselnego to odpowiedzialność za dobrą
kuchnię i udane przyjęcie Pary młodej i ich gości!
No jak mozna w czasie zabawy wyłączyć światła i zacząć sporzątać?????
No wybaczcie, ale to dyskwalifikuje wszystko...

Ludzie którzy pracują przy weselu.. nie są chyba ludzmi "z łapanki"
prawda? To ludzie którzy mają za to płacone i wiedzą czym jest praca
przy weselu!

jak czytam dalej...

"ktos powiedzial o jakiejs coli i co z tego ze pracownik
by sie napil choc nie sadze zeby tak sie stalo to co zalujesz komus
wody to twoj najszczesliwszy dzien w zyciu ja na swoim weselu nie
przeliczalam ludzim ile wypili i ile zjedli to jest brak kultury a
nie to ze wlasciciele pilnuja swojego interesu ciezko na to pracuja
zazdroscicie im sukcesu?"

Nikt tu nikomu nie zazdrości, po prostu mowa jest o standardach i
uczuciwości panujących w domach weselnych!
Czy w jakiejkolwiek umowie weselnej jest zapis - ze Para młoda
dodatkowo żywi i poi (wódką) kucharzy i kelnerów?
Przeciez Ci ludzie mają płacone za swoją prace!
To nie są ludzie z akcji chartratywnej!

Jednym słowem, DUŻY MINUS!!!!!!



Temat: znowu ja i mojes pytania o USA
A ja widze z mieszkaniem najmniejszy problem. Studenci czesto mieszkaja "off-
campus" w prywatnych domach zajmowanych tylko przez studentow. Studentow z
zagranicy jest mnostwo, wiec brak historii kredytowej jest wiadomy i nie
przeszkadza. Czasem mozna tez wynajac pokoj jako "sublet" gdzie nawet nie
podpisuje sie zadnej umowy, po prostu placi sie temu, kto wynajal mieszkanie
czy tez dom. W wielu szkolach jest biuro informacji o wynajmach mieszkan, a
przed rozpoczeciem roku mnostwo ogloszen, takze o "sublets". Jezyk oczywiscie
potrzebny. Obecnie powinno byc mozliwe zalatwienie tych spraw via e-mail,
tylko trzeba poszperac.

Jesli chodzi o samodzielne wynajecie mieszkania, moze byc potrzebny jakis
poreczyciel. Oczywiscie dobrym poreczycielem jest konto bankowe.



Temat: Najemcy mieszkań sięgną do portfela, czynsze wz...
Kupilem 2poziomowe mieszkanie we Wrocku za 300tys.
jakies 2,5 roku temu. Teraz jest warte ponad 600tys. zl (mialem i
caly czas jeszcze otrzymuje oferty od agencji, bo byl czas, ze
chcialem sprzedac). Zdecydowalem jednak, ze bede je wynajmowal (sam
mieszkam w domku pod Wrockiem) i zgarniam 3,5 tys. na miesiac. Nie
wiem czy mialem szczescie, ale juz w pierwszy dzien dzwonily trzy
osoby i jeszcze w tym samym tygodniu podpisalismy umowe. Caly czas
slysze o "bance spekulacyjnej", juz w czasie kiedy kupowalem znajomi
pukali sie w glowe po co tyle kasy na mieszkanie wydaje. Moje zdanie
jest takie, ze rynek sie stabilizuje a ceny wynajmu zawsze u nas
byly zanizone.



Temat: gdybyście byli na moim miejscu..?!?!??!
szansa niewielka ale jest. moj sasiad wynajmuje jedno pietro domu rodzinie z
owczarkiem alzackim, tyle tylko, ze ja daleko od riwiery olimpijskiej
mieszkam...
moze jesli zaproponujesz umowe na kilka lat, to spojrza na ciebie przychylniej,
bo wychodza z zalozenia, ze psy mieszkanie zniszcza, a po roku wynajmu remont
sie nie oplaca.
pozdrawiam i zycze owocnych poszukiwan.



Temat: podział majątku-proszę badia odpowiedz i inni też
badia - wyprowadź mnie z błędu jeśli coś namieszam

moim zdaniem - kawalerka - jesli partner może udokumentować fakt darowizny
mieszkania przez zaklady pracy jako dziecku z domu dziecka należy do majątku
odrębnego, chyba że po ślubie rozszerzył on o to mieszkanie wspólnotę majątkową
(przy przekształceniu we własnościowe) - zalezy jaki jest zapis w akcie
własności

mieszkanie 3 pokojowe - formalnie należy do teściów, więc w zasadzie ani twój
partner, ani jego żona nie mają do niego żadnego prawa. Jeśli została spisana
jakaś umowa między nim a teściami, że on daje polowę kasy na mieszkanie a
tesciowie druga połowe - można się pokusić o spłatę tej kwoty przez teściów,
ale kwota ta będzie należała w połowie również do jego żony. Czy spłata cześci
danej przez teściów z wynajmu jest jakoś udokumentowana (dowody wpłat,
przelewów)? Jesli pieniądze szły z ręki do ręki, to w mieszkanie jest w całości
teściów i mogą z nim zrobić co zechcą - sprzedać lub darować swojej córce lub
wnukom.



Temat: Pare wąznych pytań.
Pare wąznych pytań.
Witam jestem pierwszy raz na forum szukałem wiele odpowiedzi i znalazłem ale
mam jeszcze kilka innych pytań:

-Witam otwieram firmę która będzie znajdowała się w domu rodziców:
Znalazłem na forum odpowiedź że musi być to umowa najmu lokalu ale czy w
miejscu kwoty wynajmu mogę wpisać 0 zł?
-Powierzchnia pokoju to ok 16 metrów kwadratowych czy w takim przypadku mogę w
koszta wliczyć jakąś część opłaty za prąd lub jakich innych kosztów?
-Płacę już ubezpieczenie w KRUS jakieś pól roku czy otwierając działalność
będę musiał płacić jeszcze ZUS czy tylko jedno z nich?
-I czy w moim przypadku kiedy otwieram firmę pierwszy raz będę miał zniżkę ZUS?
-Czy będąc wymeldowany mogę założyć firmę, a od października rozpocząć szkołę?

Za wszystkie odpowiedzi z góry dziękuję i pozdrawiam

Za odpowiedzi z góry dzię



Temat: premia gwarancyjna
ja rowniez mialam bardzo podobna sytuacje, tylko ze w PKO BP. babki w koncu
daly sie przekonac, ale tez po interwencji "centrali". stuprocentowa prawda
jest, ze po akcie nie dostaniesz premii. spiesz sie wiec! najlepiej zazadaj
stanowiska (odmowy) na pismie, potem mozesz to zaskarzyc do wyzszej instancji
tego banku. najlepiej przedstaw dokladnie swoja argumentacje (ktora jest
poprawna) i popros o UZASADNIENIE decyzji odmownej. zastrzez w pismie, ze w
przypadku odwlekania sie sprawy z uwagi na procedury (i przeciagniecia jej poza
termin, w ktorym mozesz domagac sie premii, wystapisz, w przypadku
stwierdzenia, ze racja byla po twojej stronie, na droge procesu cywilnego o
wyplate sumy premii gwarancyjnej wraz z odsetkami ustawowymi i odszkodowanie za
poniesione straty materialne i moralne (taka strata moze byc np. koniecznosc
wziecia przez ciebie dodatkowego kredytu bankowego - strata jest tu nalezne
bankowi komercyjnemu oprocentowanie, przedluzanie sie procesu kupna i
zamieszkania w mieszkaniu, tym smamym ponoszenie dodatkowych kosztow zwiazanych
z wynajmem mieszkania (a umowe najmu mozesz sporzadzic takze z wlasnymi
rodzicami) - slowem, pomysl, a przyjdzie ci do glowy wiele pom,yslow; strata
morlana moga byc twoje nerwy, jakie przezywales tlumaczac glupim babom setki
razy ze premia ci sie nalezy).
dowiedz sie w jakimkolwiek oddziale, jakie dokumenty musisz zlozyc. wniosek o
wpis roszczenia piszesz sobie sam (jesli chcesz, sprawdze w domu jak ja to
napisalam) i zanosisz to do sadu wieczystoksiegowego, tam wnosisz oplate sadowa
30 PLN, zostawiasz oryginal i bierzesz pokwitowana kopie. wsio.
powodzenia i spiesz sie.



Temat: osiedle szachowa
Witam przyszłych Sąsiadów,
Po ostatnich rozmowach z FD był podobno kupiec który miał kupic wszystkie duże
lokale pod wynajem. Kiedy ja decydowałem sie na zakup swojego był jeszcze spory
wybór.Duże lokale nie mają podpisanych umów ale są zarezerwowane.
Paso ma rację - jak się nie ma działki to do ceny domu trzeba nieźle dopłacić
(rozważaliśmy z żoną taką możliwość). A lokal 122 m2 za tą cenę to jest dobra
oferta... No i fajni sasiedzi... (tak sądzę)...



Temat: Czy jest tu ktoś , kto mieszka na Majorce ?
Koszt wynajecia mieszkania lub domu to kwota od 700 € do paru tysiecy za
miesiac,waszystko uzaleznione jest od standardu mieszkania i najwazniejasz
sprawa miejsca w ktorym sie znajduje (dzielnica,miasto...).Na "dzien dobry"
trzeba wplacic trzykrotnosc miesiecznej kwoty wynajmu lub wiecej ,wszystko
zalezy od wlasciciela.Jesli chodzi o internet to w samej Palmie jest do wyboru
kilku dostawcow tych uslug.Ceny zaczynaja sie juz od 15 € za miesiac.Cena
zalezy oczywiscie od szybkosci lacza.Poza Palam mozliwosci juz sa o wiele
mniejsze ale bez problemu dziala tutejszy potentat na tym rynku Telefonica
(odpowiednik naszej T.P.).Samo podlaczenie plus modem zazwyczaj nic nie
kosztuje jak podpiszesz umowe na minim rok czasu.

pozdrawiam



Temat: Interhome - najczęściej zadawane pytania
Wynajmuję mieszkania wakacyjne i domy w Interhome od kilku lat - w sumie osiem
razy, jak na razie w Austrii, Francji i Polsce i nie miałam żadnych powodów do
narzekań. Standart zawsze był taki jak opisany, bez niespodzianek, wynajmujacy
(z którymi kontakt na ogół jest minimalny - przyjazd, odjazd, chyba że zna się
dobrze ich język, wtedy jest szansa na b. sympatyczne kontakty, przynajmniej
mnie się trafiało) bardzo mili i chętni do pomocy w jakichś szczególnych
przypadkach, zwykle nawet opisanej w umowie kaucji nie chcieli brać. Słyszałam
od znajomych, ze zdarzały im sie wpadki z wynajmem we Włoszech (tzn opis nie
całkiem odpowiadał rzeczywistości), po złozeniu reklamacji dostali zwrot części
kosztów.



Temat: Czy mogą być problemy z zameldowaniem?
teraz można meldowac ile i kogo sie chce jest wyjście z sytuacji mozna przy
sprzedarzy mieszkania spisujac umowe przedwstępną dogadac sie ze do dnia tego i
tego wymelduje sie lub nowy wlasciciel zamelduje tymczasowo do dnia tego i tego
tak zrobili moi znajomi wlasciciel obniżył nieco cene a oni na meldunek
tymczasowy oraz ze sie wyprowadzi właściciel do nowo wybudowanego swojego domu
np za 3 miesiące a jak nie -będą płacic jak za wynajem mieszkania potem umówili
sie u notariusza




Temat: Jak to jest naprawde z firmą Flame
W wynajem mieszkania lub domu wliczone jest juz wszystko.Trzeba sie z tym
liczyc ze mieszkac mozna w 6,8 a czasami mniej osob.Pomyslcie sobie tyle osob i
jedna lazienka,a wszyscy wstaja na ta sama godzine:/Smieszy mnie troche ze
pobieraja oplate za ciuchy robocze,ktorych nie ma.Pierwsze slysze.Najgorsze
jest to ze zapewniaja prace na 3 lub 4 miesiace(tak w umowie jest napisane),a
mozesz pracowac tylko miesiac.W warszawie beda Wam mowic to co chcecie
uslyszec.Przekonacie sie tu na miejscu jak naprawde jest,ale trzeba sobie jakos
radzic.
pozdrawiam



Temat: nie o dzieciach, ale pytam tutaj
Kasia, przede wszystkim musi miec umowe o prace na stale, i wtedy wylicza ile
moze tej hipoteki dostac. Pozwolenia na pobyt staly nie musi posiadac jak tez
kapitalu na wejscie. Rzeczywiscie, jak na wynajem, to wyrzucanie pieniedzy, ale
ja bym radzila sie pospieszyc, dopoki stawki procentowe sa wciaz niskie, a ceny
domow ida w gore.




Temat: nie o dzieciach, ale pytam tutaj
nie o dzieciach, ale pytam tutaj
Kochane,
pytanie nie o dzieciach, ale pytam tutaj, bo to:a. moje ulubione forum b. są
tutaj osoby mające dzieci, a więc już życiowo trochę stabilniejsze c. znacie
się na wszystkim;)))
Chodzi o kupno mieszkania/ domu. Jakie warunki musi spełnić Polak chcąc tutaj
kupić na kredyt nieruchomość tego typu? Ile musi zarabiać? Czy UE coś w tej
dziedzinie zmieniła? Jaką musi mieć umowę o pracę? Inne uwarunkowania? Jakiś
kapitał na wejście? Jesteśmy polskim małżeństwem i trochę mamy już dość
płacenia 700-800 euro za wynajem mieszkania, skoro ponoć tyle mogłaby wynosić
przeciętna rata...Sprawa dotyczy przyszłości tzn. za dwa, trzy lata, ale
warto wiedzieć, a na pewno niektóre z Was znają szczegóły. Dzięki!



Temat: pięć pracowitych dni w luxie
> Szczerze podziwiam i gratuluję. Zdradzisz z jakiej agencji wynajmu
> korzystaliście?

Przetestowaliśmy kilka agencji.
Wyglądało to tak, że na kilka tygodni przed planowanym przyjazdem do L...
wysłaliśmy e-maile do różnych agencji z zapytaniami dot. konkretnych -
wyszukanych np. na atHome - mieszkań.

Na nasze zapytania zareagowało z 10 albo 15 agencji (przeważnie telefonicznie),
które podsyłały nam konkretne propozycje ale również zebrały od nas informacje
typu: ile chcemy przeznaczyć na to pieniędzy, lokalizacja, wielkość mieszkania
itd.

Jeszcze w domu postanowiliśmy, że 4 dni przeznaczymy na oglądanie mieszkań i
podjęcie decyzji. (Później okazało się, że tyle czasu było potrzeba bo 5-ego
dnia to tylko było podpisanie umowy)
Zrobiliśmy sobie plan (na kartce), który zakładał, że dziennie zwiedzimy 4-6
mieszkań i tak umawialiśmy się z agencjami.

Ostatecznie skorzystaliśmy z agencji Soprogest. Bardzo przyjazna agencja.

> My się będziemy przenosić w okolicach czerwca i przyznam, że
> logostyczna część tej operacji trochę mnie niepokoi...

Niepokój nam również towarzyszył ale, jak to mówią - nie taki diabeł straszny...
Dacie sobie radę.

My będziemy tam od 2 maja więc może w czymś pomożemy :) (chociaż jako
nowicjusze, sami jeszcze będziemy potrzebowli pomocy)

Pozdrawiam również




Temat: Do "ekipy"
Tak masz jakieś problemy a może daj Boże znasz extra sposób , pomysł na nie
uczciwych deweloperów. Uwaga: uprzedzam za nieuczciwego dewelopera uważam już
taką firmę
( spółkę ) osoby tak pracujące które nie zadbały o terminowe wykonanie
mieszkania lub
domu i przekazanie klientowi który wyłożył ł już na kont o dewelopera
określone umową kwoty pieniędzy . Uwaga nie twierdzę że zawsze tak musi być
albo , że zawsze i się to powtarza u każdego dewelopera . Ale niestety
opóźnienia kilka miesięcy to dość częsta przypadłość dewelopera w Polsce . Za
co z pewnością należy się klientom odszkodowanie co najmniej w wysokości
kosztów wynajmu mieszkania na czas oczekiwania na mieszkanie zakupione od
dewelopera .( taki dziwny standard europejski ) .
Pozdro . Czekamy na twe super extra pomysły na temat
jak ,,,złapać ,,dewelopera




Temat: 1 dzialalnosc pare pytan
1 dzialalnosc pare pytan
Witam!
Zamierzam założyć działalność gospodarczą i mam kilka pytań. Charakterystyka: znajomość branży bardzo dobra, rynek zbadany (4 lata praktyki, 10lat uczestnictwa w samej branży), symulacja w teorii i praktyce przeprowadzona, koszty ujarzmione, generalnie zapotrzebowanie duże a brak importerów i dostawców na Polskę. Chcę sprowadzać spoza UE cześci do pewnych urządzeń i sprzedawać je na naszym rynku, chcę handlować tymi urządzeniami używanymi (nie komis, tylko skup serwis i sprzedaż) oraz prowadzić ich serwis i personalizację (taki odpowiednik tunningu). Na razie działalność jednoosobowa, oparta w 99% na sprzedaży internetowej oraz w 1% sprzedaży bezpośredniej. Płatności przelewem.
Czy muszę mieć kasę fiskalną?
Zasady opodatkowania – waham się między ryczałtem (który ma być zlikwidowany, jeśli wierzyć słowom p.Zyty Gilowskiej) a książką przychodów i rozchodów. Nie wiem co wybrać. Książki się trochę boję, ale jak widzę, nie może to być skomplikowana sprawa. Będę mieć spore koszty uzyskania dochodu i kusi możliwość odliczania materiałów i części potrzebnych przy serwisie.
Lokal i siedziba: mieszkam z rodzicami w prywatnym(naszym) domu, jestem tu zameldowany, czy muszę z rodzicami zawrzeć umowę użyczenia/wynajmu lokalu?




Temat: dziecko i studia dzienne...
azja, za skarby zadna farmacja i stomatologia :( nigdy w zyciu!
moze jak sie dostane na medycyne, to przy konczeniu jej i specjalizowaniu sie
(po 10 latach od teraz) juz sytuacja bedzie lepsza :) a na to wyglada

mieszkam w Jeleniej Górze, bede studiowac we Wroclawiu-marzyla mi sie moja
ukochana Warszawa, ale mam cala rodzine we wrocku :/ no i jest blizej do domu
akademik i wynajem nie wchodzi w rachube- postanowilam kupic mieszkanie
dwupokojowe w TBSie- na to byloby chyba stac moja mame (ona wzielaby kredyt) no
chyba ze ja zakladajac niedlugo firme sie troche wzbogace (marzy mi sie sprzedaz
przez internet i organizacja slubow :D ciekawe co z tych planow wyjdzie)

na razie zyje w maturach, zaraz potem beda odwiedziny w sadzie- moj byly jest mi
winien z kodeksu rodzinnego ponad 7 tys- bedzie na zawarcie umowy z TBSem. a jak
maturka dobrze pojdzie to juz bede spokojna :)




Temat: Antena satelitarna - polska tv
Owszem moze sobie wybrac osobe ktorej wynajmie mieszkanie/dom ale Mietvertrag
(umowa wynajmu) musi byc zgodna z obowiazujacymi przepisami i wszelkie zawarte
w niej , niezgodne z przepisami zastrzezenia nie maja znaczenia.




Temat: Konto w Londynie
Konto w Londynie
Wie ktoś może czy do otwarcia konta wystarczy umowa wynajmu pokoju w domu?



Temat: Klub Malucha - byłby ktoś zainteresowany
Z winy wynajmującego nie doszło do sfinalizowania umowy - w dniu
podpisania podwyższył nam kwotę wynajmu o 30%. Szukamy dalej domu,
ale bierzemy też pod uwagę inne lokalizacje, Białołęka, Tarchomin.
Dziękuję za zainteresowanie, jak cos się ruszy dam znać



Temat: linea w dabrowce
Nie chodzi o to, żeby ktoś się zrzucał na Twoja elewację. Chodzi o to, że jak
się wynajmie jedna firmę do malowania elewacji - a taki obowiązek przyjelismy na
siebie w umowach kupna mieszkań/domów - to jest o wile taniej.pozdrowienia Tomek



Temat: koszmar polskich dzieci w niemieckiej szkole
Wyglada jak podpucha
Polakow nieprzyznajacych sie do swojej polskosci w Niemczech widzialam. Nikt ich
do takiej postawy nie zacheca. Amerykanow opetanych wizja antyamerykanskiej
Europy nienawidzacych polskiego patriotyzmu, Niemcow itd i w tym celu gotowych
do tego typu improwizacji- czytalam juz tu na forum.
Nie ma takiego przepisu w Niemczech. Nie ma naklaniania na dodatkowe zajecia.
Mnie poproszono aby dziecko chodzilo na niemiecki po to aby nie wypadlo z rytmu
nauczania i nie musialo isc do nizszej klasy. Nikt nie sprawdza czy to jest
realizowane. Prosbe uwazam za calkowicie uprawniona i rozsadna bo moje dzieci
przyjezdzajac tu znaly francuski ale ani w zab niemieckiego! Mimo to zostaly
przyjete do odpowiadajacych im wiekowo (ba nawet w ukladzie polskim i niemieckim
- na wyrost) klas.
Nauczyciele nawet bardzo ida na reke - wiem to z autopsji i pomimo iz moje
dziecko jest w klasie przedgimnazjalnej (w Niemczech to czwarta klasa) przez
pierwsza czesc roku wogole nie wystawiali jej ocen z niemieckiego. Nie wiem wiec
w jakiej szkole jest corka tego pana ale bardziej wyglada mi to (wnioskujac z
polszczyzny) na usilne proby budowania antyniemieckosci polskiej na sile.
Szczegolnie zwraca uwage tez miejsce zamieszczenia listu. Chyba ze owa osoba
samodzielnie i na wlasne zyczenie staje sie narzedziem takowej parodii. Ale
watpie. Nawiedzonych narodowszczykow w ten sposob tez w Niemczech malo jest.
Polszczyzna rzeczywiscie niemiecka i co sie rzuca w oczy to osmiesza tych,
ktorzy jezyk polski szanuja. Pachnie mi to wiec niestety podpucha. Dodam tylko
ze takowych Polakow tu nie spotkalam a jestem juz troszke.
Z punktem drugim borsuku nie do konca sie zgadzam. Przepisy administracyjne sa
skutecznie omijane, umowy np wynajmu domu konsekwentnie lamane. Ale i tak
stosunek do przepisow jest inny niz w Polsce. Traktuje sie je powaznie bo sa
forma organizacji a organizacja jest dla ludzi.
My mamy swoje polskie wypaczenia niestety.




Temat: Jeszcze raz - Koszty utrzymania rodziny
Koszty utrzymania rodziny
Dzieci sa juz na tyle duze ze mozna poslac je do jakiegos kindergarten...
powinny obywac sie od najmlodszych lat z jezykiem. Wtedy zona moglaby podjac
prace na pol etatu chociaz. Nie wiem jaka ty chcialbys podjac prace ale zakladam
ze bedziesz dosc pozno przychodzil do domu wiec to ona bedzie glownie zajmowac
sie domem. Jesli jest gospodarna i potrafi gotowac to dosc duzo mozna
zaoszczedzic na jedzeniu. I przy tym jest smaczne i zdrowe...a nie gotowe take
away albo mrozonki. Nie polecam zakupow w sklepach typu Lidl i wszystkich tego
typu tanich miejscach. Moze i jest tanio ale jakosc produktow nie zawsze jest
zadowalajaca (raczej rzadko). Oczywiscie oszczednosci sa nieco wieksze niz
zakupy w Sainsbury`s ale sami zdecydujecie czy warto.
Ceny mieszkan ksztaltuja sie w zaleznosci od miejsca zamieszkania i wielkosci. I
od standardu (a wiec czy jest ogrod, jak wyposazona jest kuchnia i czy wogole sa
meble). Przygotuj sie na wyciagniecie znacznej gotowki na samym poczatku,
wszelkie oplaty i prowizje beda dwukrotnie lub trzykrotnie wieksze niz twoj
pierwszy czynsz. Trzeba tez dokladnie czytac umowe wynajmu, Ja mieszkam w
niewielkiej miejscowosci w centralnej Anglii, tam ceny domow dwupoziomowych 2
sypialniowych (czyli dodatkowo living room i kuchnia i lazienka) ksztaltuja sie
okolo £ 500-700 za miesiac to tylko czynsz. Tak wysokie ceny powodowane sa tym
ze niewiele jest domow pod wynajem akurat w mniejszych miejscowosciach. Zeby na
tym zaoszczedzic i miec lepszy wybor proponuje wieksze miejscowosci i ich
peryferia. Tam mozna wpasc na cos ciekawego i a przy tym taniego. Nie zapominaj
o oplatach ktore w zaleznosci od tego gdzie mieszkasz ksztaltowac sie beda okolo
£100-200 miesiecznie.
Co do chodzenia do kina czy do muzeum to ceny bywaja bardzo przystepne od 3-5
funtow za os do 30 funtow za caly dzien pobytu w Legolandzie pod Windsorem.
Jesli twoja wyplata ksztaltowac sie bedzie w okolicach £ 400-500 za tydzien to
stac cie bedzie na wiele takich przyjemnosci. Ufam ze zona tez znajdzie jakas
prace i bedzie mogla oplacac kindergarten. I warto chocby raz na jakis czas
wybrac sie cala rodzina na jakis mily obiadek do restauracji czy gospody (Inn) i
starac sie zasymilowac z tutejszym spoleczenstwem. Jesli masz problem z
angielskim a bedziesz mial czas to za niewielkie pieniadze czasem za darmo mozna
chodzic na evening classes na nauke jezyka angielskiego.




Strona 1 z 4 • Znaleźliśmy 144 rezultatów • 1, 2, 3, 4